Erciyes University - Info Package

Dersin Adı	Dersin Seviyesi	Dersin Kodu	Dersin Tipi	Dersin Dönemi	Yerel Kredi	AKTS Kredisi	Ders Bilgileri
KİRA HUKUKU	Birinci Düzey	HKÖT 501		1	7.00	7.00	Yazdır

Dersin Tanımı

Ön Koşul Dersleri	YOK
Eğitimin Dili	TÜRKÇE
Koordinatör
Dersi Veren Öğretim Eleman(lar)ı	PROF. DR. MURAT DOĞAN
Yardımcı Öğretim Eleman(lar)ı	ARŞ. GÖR. İSMAİL ATAMULU, ARŞ. GÖR, ALPEREN POLAT
Dersin Veriliş Şekli	Derste, belirlenen konu başlıkları öğrenciler tarafından yazılı ödev olarak hazırlanacak ve sözlü olarak sunulacak; sunumu yapan öğrenci tarafından belirlenen ve sunum sırasında diğer öğrencilerce tespit edilen konular üzerinde tartışma açılacak; yargı kararları üzerinde durularak, bunların isabeti belirlenmeye çalışılacak ve doktrin ışığında yeni görüşler geliştirilecek
Dersin Amacı	Kira sözleşmesinden doğan hukuki ilişkinin irdelenmesi ve bundan doğan meselelerin doktrindeki görüşler ve yargı kararları ışığında incelenmesi
Dersin Tanımı	Taşınır ve taşınmaz kira sözleşmelerinin kurulması, kiracı ve kiralayanının hakları, uygulanacak ortak ve farklı hükümlerin değerlendirilmesi, taşınmaz kiralarına konu olan taşınmazların bulundukları yere ve çeşitlerine göre uygulanacak farklı hükümlerin değerlendirilmesi, kira sözleşmelerinin sona ermesi ve taşınmazlar açısından ise tahliye edilmesi, kiracının kiralanan şeyi teslim etmesi incelenmektedir.

Dersin İçeriği

1	Kira sözleşmesinin tanımı, unsurları, şekli ve tarafları,
2	Kira bedelinin tespiti, Kira sözleşmesinin süresi ve yenilenmesi
3	Kiralayanın kiralananı sözleşmeye uygun şekilde teslim ve muhafaza borcu (Ayıba karşı tekeffül),
4	Kiralayanın zapta karşı tekeffül borcu,
5	Kira bedelinin ödenmesi, Kiralayanın hapis hakkı,
6	Kiracının kiralananı kullanma hak ve yükümlülüğü, Kiracının kiralananı geri verme borcu,
7	Kiracının kiralananı başkasına kiralaması
8	Kira süresinin sona ermesi ve yazılı tahliye taahhüdü sebebiyle tahliye, Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde feshi ihbar,
9	Kiracının kira bedelini ödemekte temerrüdü veya iflası sebebiyle fesih, Kiracının ölümü sebebiyle tahliye,
10	Önemli sebeplerden dolayı fesih,
11	İhtiyaç sebebiyle tahliye (konut ve işyeri kiralarında),
12	Kiracının veya eşinin aynı belediye sınırları içinde oturabileceği konutu bulunması sebebiyle tahliye,
13	Taşınmazın yeniden inşa veya imarı sebebiyle tahliye,
14	Kiralananı sonradan iktisap edenin ihtiyacı sebebiyle tahliye,
15
16
17
18
19
20

Dersin Öğrenme Çıktıları

1	Kira Hukuku ilminin esasları, temel terminolojisi, Kira Hukukunun da içerisinde yer aldığı borçlar hukuku özel borç ilişkileri ve arasındaki ilişkiyi, diğer hukuk ilimleriyle ilişkileri, Kira hukukuna ilişkin Türk Borçlar Kanunu hükümlerinin sistematiği kira hukukuna dair temel bilgiler verilmesi sağlanır.
2	Doktrinde lisansüstü düzeyindeki teorik tartışmaların sonuçları, teorik olarak pozitif hukuk bilgisi sağlanır. Bunlar ile menfaatler arasındaki denge ve ağırlığın nereye kaydığı tarih ve ahlak bilgisi ile aktarılır.
3	Teorik olarak alınan bilgiler, pratik çalışmalar ve derste verilen birçok somut örnek ve yüksek mahkeme kararı aracılığıyla günlük hayattaki karşılıklarının anlaşılması ve bunların uygulanabilirliği hakkında bilgi sağlanır.
4
5
6
7
8
9
10

*Dersin Program Yeterliliklerine Katkı Seviyesi

1	A-Matematik ve fen bilimleri konularında yeterli bilgi birikimi B-Bilgisayarla hesaplama ve Alanına özgü mühendislik konularında yeterli bilgi birikimi C-Kuramsal ve uygulamalı bilgileri karmaşık mühendislik problemlerinin çözümünde kullanabilme becerisi
2	A-Karmaşık mühendislik problemlerini tanımlayabilme ve analiz edebilme, uygun modelleme ve çözüm yöntemlerini seçebilme becerisi B-Çözümleri BM Sürdürülebilir Kalkınma Amaçları açısından değerlendirebilme bilgisi
3	A-Karmaşık bir sistemin, sürecin, cihazın veya ürünün ihtiyaç ve gereksinimleri belirleyebilme, modern tasarım yöntem ve araçlarını kullanabilme becerisi B-Gerçekçi kısıtları ve koşulları dikkate alarak tasarım yapabilme, tasarımı değerlendirebilme becerisi
4	A-Karmaşık problemlerin analizi ve çözümü için uygun yazılım ve donanım araçlarını kullanabilme, veri analizi, modelleme ve simülasyon araçlarını kullanabilme becerisi B-Programlama ve bilişim araçlarını kullanabilme becerisi
5	A-Karmaşık mühendislik problemlerinin incelenmesi için literatür araştırması, deney ve ölçüm süreçlerini planlayabilme, veri toplama ve analiz yöntemlerini uygulayabilme becerisi B-Sonuçları yorumlayıp raporlayabilme, bulguları bilimsel olarak değerlendirebilme becerisi
6	A-Mühendislik uygulamalarının evrensel, toplumsal, çevresel ve hukuksal etkileri konusunda farkındalık B-İş sağlığı, güvenliği ve çevre koruma ilkeleri konusunda farkındalık C-BM Sürdürülebilir Kalkınma Amaçları ve kaynak verimliliği konusunda farkındalık
7	Mühendislik meslek ilkeleri, etik ilkeler, tarafsızlık, hiçbir konuda ayrımcılık yapmama ve çeşitliği kapsama konularda farkındalık.
8	A-Disiplin içi ve çok disiplinli ekiplerde (yüz yüze, uzaktan veya karma) çalışabilme, sorumluluk alma ve görev paylaşımı yapabilme becerisi B-Bireysel çalışma ve zaman yönetimi becerisi
9	A-Teknik rapor ve belge hazırlayabilme, sözlü ve görsel iletişim kurabilme becerisi B-Hedef kitlenin çeşitli farklılıklarını (eğitim, dil, meslek gibi) dikkate alarak iletişim kurma becerisi
10	A-Proje planlama ve yönetim süreçleri hakkında bilgi B-Risk ve kaynak yönetimi konusunda bilgi C-Girişimcilik ve yenilikçilik farkındalığı gösterebilme D-Sürdürülebilirlik yaklaşımını mühendislik süreçlerine yansıtabilme konusunda bilgi
11	Yaşam boyu öğrenmenin gerekliliği konusunda farkındalık; bilgiye erişebilme, bilim ve teknolojideki gelişmeleri izleme ve kendini sürekli yenileme becerisi.
12	A-Türevsel denklemler ve olasılık ile istatistik dahil, ileri matematik, deneysel çalışmaları da içerecek şekilde fizik, kimya, biyoloji ve fizyoloji konularını anlayabilme; B-Fen ve mühendislik bilgilerini biyoloji ve mühendisliğin arakesitindeki problemlerin çözümüne etik ilkeleri gözeterek uygulayabilme becerisi; C-Canlı sistemler ve bunlardan elde edilen biyolojik materyaller üzerinde ölçüm yapabilme ve bu ölçümlerden toplanacak verileri yorumlama becerisi; D-Canlı ve cansız malzemeler ve sistemler arasındaki etkileşime ilişkin problemleri çözme becerisi
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
Yıldızların sayısı 1’den (en az) 5’e (en fazla) kadar katkı seviyesini ifade eder

Planlanan Öğretim Faaliyetleri, Öğretme Metodları ve AKTS İş Yükü

	Sayısı	Süresi (saat)	Sayı*Süre (saat)
Yüz yüze eğitim	14	3	42
Sınıf dışı ders çalışma süresi (ön çalışma, pekiştirme)	14	2	28
Ödevler	1	15	15
Sunum / Seminer hazırlama	1	15	15
Kısa sınavlar	0	0	0
Ara sınavlara hazırlık	1	15	15
Ara sınavlar	1	1	1
Proje (Yarıyıl ödevi)	0	0	0
Laboratuvar	0	0	0
Arazi çalışması	0	0	0
Yarıyıl sonu sınavına hazırlık	1	15	15
Yarıyıl sonu sınavı	1	1	1
Araştırma	1	15	15
Toplam iş yükü			147
AKTS			6.00

Değerlendirme yöntemleri ve kriterler

Yarıyıl içi değerlendirme	Sayısı	Katkı Yüzdesi
Ara sınav	1	20
Kısa sınav	0	0
Ödev	1	20
Yarıyıl içi toplam		40
Yarıyıl içi değerlendirmelerin başarıya katkı oranı		40
Yarıyıl sonu sınavının başarıya katkı oranı		60
Genel toplam		100

Önerilen Veya Zorunlu Okuma Materyalleri

Ders kitabı
Yardımcı Kaynaklar	Akıncı, Ş., Borçlar Hukuku Bilgisi, Genel Hükümler, Konya 2013. Akıncı, Ş., Karşılaştırmalı Borçlar Hukuku, Özel Hükümler, Konya 2004. Akyol, Ş.: Borçlar Hukuku Genel Hükümler I, İstanbul 2011. Aral, F., Borçlar Hukuku Özel Borç İlişkileri, Ankara 2013. Aydınlıyım, S., Türk Hukukunda Adi Kira Sözleşmesinin Son Bulması, Ankara, 1973. Ataay, A., Borçlar Hukukunun Genel Teorisi I, 3. Bası, İstanbul 1981. Başpınar, V., Borç Sözleşmelerinin Kısmi Butlanı, Ankara, 1998. Becker, H., İsviçre Medeni Kanunu Şerhi, Borçlar Hukuku, II. Bölüm, Çeşitli özleşme İlişkileri, Madde 185-551 (Çev. Suat Dura), Bern, 1934 (Türkçe baskısı Ankara, 1993) Berki, Ş.: Borçlar Hukuku Umumi Hükümler, 3. Bası, Ankara 1962. Berki, Ş.: Borçlar Hukuku Özel Hükümler, 3. Bası, Ankara 1973. Bilge, N., Borçlar Hukuku Özel Borç Münasebetleri, 5. Bası, Ankara 1962. Eren, F., Borçlar Hukuku Genel Hükümler, Ankara 2014. Feyzioğlu, F. N., Borçlar Hukuku Genel Hükümler I, II, 2. Bası, İstanbul 1976. İnan, A.N., Borçlar Hukuku Genel Hükümler, 3. Bası, Ankara 1984. Kılıçoğlu, A., Borçlar Hukuku Genel Hükümler, Ankara 2013. Oğuzman, K./Öz, T., Borçlar Hukuku Genel Hükümler, İstanbul 2012. Reisoğlu, S., Borçlar Hukuku Genel Hükümler, İstanbul 2013. Saymen, F. H./Elbir, H. K., Türk Borçlar Hukuku I, II, İstanbul 1958. Tandoğan, H., Borçlar Hukuku Özel Borç İlişkileri, C.I/1, Ankara 2008. Tekinay, S. S./Akman, S./Burcuoğlu, H./Altop, A., Tekinay Borçlar Hukuku Genel Hükümler, 7. Bası, İstanbul 1993. Yavuz, C., Borçlar Hukuku Özel Hükümler, İstanbul 2014. Zevkliler, A., Borçlar Hukuku Özel Borç İlişkileri, Ankara, 2014. Zevkliler, A., Tüketicinin Korunması Hukuku, 3. Baskı, Ankara 2004.

Ders İle İlgili Dosyalar

DBP Hakkında

Ders Hakkında

Bölüm Hakkında